Shangbei of Tanggu
Wednesday, May 14th, 2008
TBH
Wednesday, May 14th, 2008
Ziyun residential community
Wednesday, May 14th, 2008
随着滨海经济的发展，越来越多的人看到了滨海的发展，想在这里置业投资。我们为您搜罗了滨海的三个新兴居住区，希望能为您的投资置业带来一些帮助。
【选择紫云居住区的三大理由】
基础教育设施齐全，孩子上学问题能够解决
在紫云居住区买房，以后孩子的上学问题不会成为您担心的问题。此居住区基础教育设施齐全，幼儿园、小学、初中、高中居住区内都有，孩子的基础教育问题能 够在区域内得到解决。目前主要的学校有紫云中学、滨海中学、朝阳小学、新港三号路与港航路交口有一所双语幼儿园，此外还有一些大的项目规划中有幼儿园，这 些教育设施的投入使用，将更大满足人们对教育的需求。位于新港三号路的紫云中学于2005年2月投入使用，是天津第二批全国示范高中学校，是一所起点高、 规模大的高中示范学校，这所学校的投入使用，大大提升了这一区域的教育水平。朝阳小学位于朝阳新村，开办时间比较长，教学和师资都不错，在塘沽口碑很好。 位于港行路的滨海中学既有高中又有初中，是一所公办完全中学，现区域内已有一所幼儿园，另外有些项目规划的配套中也有幼儿园，如紫云绿洲等，区域内一体化 的基础教育配套设施能够满足在此居住人群的需要。
编辑提醒：此居住区的教育配套设施相对比较集中，与目前在售的项目距离都不是很远，孩子上学比较方便。
编辑提醒：紫云绿洲规划中有幼儿园，具体投入使用时间待定。
位于三区之间，地理位置优势明显
紫云居住区大致涉及的范围是西至紫云公园，东到临港路，北至新港四号路，南到新港二号路，虽涉及的区域面积不是很大，但地理位置非常优越。此居住区地处 开发区CBD和于家堡CBD之间，位于开发区、保税区、塘沽区三区交界处，是连接三个区的纽带。在这一区域居住，无论是去开发区，还是去保税区，或者去塘 沽区出行都很便利。
编辑提醒：紫云居住区与开发区只有新港四号路这一路之隔，但目前房价却有较大差距，此居住区在售楼盘均价在5500元/平米左右，较开发区要低2000元/平米。这与项目本身的定位有关，因此居住区属于塘沽，楼盘项目定位于塘沽的整体定位相一致。
3路公交车、津滨轻轨，中央大道、京津城际铁路，构建紫云交通网
紫云居住区道路宽阔，就目前的居住情况分析，此区域一般不会发生堵车现象。现已有3条公交线路在此经过，即825、937、834路。937路终点站在 此区域，该路公交车通往开发区；825路公交车的终点站也在附近，该路公交车通往上北居住区；834路公交车贯穿了此居住区的，终点站在青年北里，该路公 交车通往新河庄。这3条公交线路其中834、825等2条线路直接经过洋货市场，937路则从洋货市场附近经过。该居住区目前虽公交线路不是很多，但已基 本满足区域内居住人群的需要。
津滨轻轨也从此居住区的北部穿过，从此居住区步行到轻轨泰达市民广场站也只需要十几分钟的时间。
编辑提醒：从此居住区通往轻轨站的道路刚刚完工，因某种原因，现不能通车，但人可以步行通过。
连接汉沽、北搪、开发区、塘沽区、大港贯穿整个滨海新区的中央大道纵贯紫云板块，加强了此居住区与外界的沟通。
京津城际铁路后期规划线路终点站将设在紫云板块，不仅方便了人们的出行，也会带动此区域的经济发展。
这些交通工具为您的出行将提供多种选择，以后无论是远行，还是短途出行，交通都不是很问题。
(小提示：中央大道、京津城际铁路终点站暂时还没有开通，目前还只是在规划阶段。)
【紫云居住区存在的两个不足】
现开发项目比较多，整体环境比较繁杂
目前该居住区有多个在建项目，因施工区域内整体环境比较繁杂，来往的运输车辆还有工地的施工现场，对目前已经入住的人来说造成了不同程度的影响。新建项 目目前入住的还不是很多，区域内项目多是在建过程中，入住时间是在07、08年，对于那时入住的住户来说，这种影响会相应减少，但因本区域内还有一些区域 没有开发，后续开发中的影响还是不可避免的存在的。
天津碱厂的遗留问题还在一段时间内存在
天津碱厂现已迁出此居住区，碱厂的遗留问题——环境问题成为影响这一居住区居住环境的一大因素，虽然现在正在逐步的对碱厂进行治理，但预计需要3-5年，就目前情况看，碱厂的影响还将在一段时间内存在。
置业提示：
如果您是自住买房，那要根据您的经济条件来选房了，户型大的单价相对比较合算，但是总房款却比较大；总房款较低的房子单价相对比较高。
对于购买新房的年轻人，因工作时间不是很长，还不具备雄厚的经济基础，所以买90平米两室的小户型既能满足居住需要，还不用支付大额度的房款，比较经济实惠。这样的房子总房款一般在50万元左右。
对于想改善住宅环境的购房者来说，买一个三室的大户型还是比较实用的，此居住区紧邻开发区，但房价较开发区却便宜了很多，每平米低2000元左右，这样一套100平米的房子就可以省20多万元。
如果您买房投资，从目前的区域规划、政策倾向来看，该区域还是有一定的升值潜力的。但将来这一区域的发展前景还要看相关政策，故投资还是存在一定风险。
Bonded Area
Wednesday, May 14th, 2008
保税区的概念：保税区是经国务院批准的，由海关监管的，按国际惯例运作的有中国特色的自由贸易区，区内实行关税减免和其他税收的优惠政策，是发展以转口贸易、保税仓储、出口加工等外向型经济为导向的特殊经济区域。我国至今有15个保税区，它们是：上海外高桥保税区、天津港保税区、深圳沙头角保税区、深圳福田保税区、大连保税区江苏张家港保税区、福州保税区、海口保税区、宁波保税区、青岛保税区、广州保税区、汕头保税区、深圳盐田港保税区、珠海保税区。
